Wir brauchen nach wie vor eure Unterstützung!

Die Finanzierung

Nachdem die Immobilienpreise bereits ab 2015 in Leipzig explodierten, konnte die Wolle43 e.V. die Stiftung trias für eine Zusammenarbeit gewinnen. Die Stiftung finanzierte den Kaufpreis zum Großteil und verpachtet dem Hausverein das Grundstück in Erbpacht. Die Sanierung wurde von der Umweltbank und KfW mitfinanziert. Mit äußerster Anstrengung konnte das Projekt vor der extremen Steigerung der Baukosten fertiggestellt werden.

Grundstückskauf sowie Sanierung bedurften viel Eigenkapital. Das wurde durch Freunde und Familie unter Risiko in Form von Direktkrediten bereit gestellt. Das Risiko ist mit dem Bezug enorm gesunken. In ausgezeichneter Lage und mit netten Hausbewohner_innen sind sozial verträgliche Mietzahlungen die Basis für die Tilgung der Kredite, der Erbpachtzahlung und der weiteren Instandhaltung des Grundstücks.

Warum weitere Direktkredite?

Direktkredite sind Geldbeträge, die unserem Projekt – ohne den Umweg über eine Bank – direkt geliehen werden. Sie sind eine Möglichkeit einer sinnvollen, sozialen, ökologischen und nachhaltigen Geldanlage.

Die Miete ist auf lange Sicht kalkuliert. Direktkredite haben meist kürzere Laufzeiten. Daher brauchen wir immer neue Direktkredite, um alte abzulösen. Wenn Freund_innen ihre Ausbildung damit finanzieren wollen oder die Familie Geld für die Pflege braucht – was auch immer ansteht, Wolle43 e.V. zahlt das angelegte Geld zurück – geplant, wenn nötig auch früher als vereinbart mit entsprechendem Vorlauf.

Also brauchen wir immer mal wieder einige tausend Euro. Dafür geben wir Zinsen und auf Wunsch auch einen trockenen Händedruck.

Vorgehen

Wir sammeln dauerhaft unverbindliche Absichtserklärungen, wobei ihr Auskunft darüber gebt, in welchem Umfang ihr zu einem Darlehen bereit wärt (wie viel Geld ihr der Wolle43 e.V. leihen möchtet). Durch diese Erklärung können wir euch kontaktieren, sobald ein Direktkreditvertrag ausläuft und ersetzt werden will. Eure Daten sind bei uns sicher und werden nicht weitergegeben.

Ein Kreditvertrag wird abgeschlossen. Dieser enthält den Kreditbetrag, Zinssatz, Kündigungsfrist, Laufzeit und eine qualifizierte Rangrücktrittsklausel.

Kleines Risiko

Kurz noch ein rechtlicher Hinweis: Die Wolle43 e.V. nimmt jeweils Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel an. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld an die Direktkreditgeber_innen zurückgezahlt werden muss, falls die Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmer_innen (Wolle43 e.V.) gefährdet ist. Zudem heißt das für euch, wenn das Haus unbewohnbar werden sollte – wir also insolvent gehen – müssen wir im Rahmen des Vermögensanlagengesetzes zuerst die Kredite der Bank bedienen. Als Projekt sind wir von der Prospektpflicht nach §2 Abs. 1 Nr. 3a&b Verm-AnlG ausgenommen.

Interesse geweckt?
Wenn ihr interessiert seid und uns unterstützen möchtet, aber vielleicht noch Fragen habt, würden wir uns sehr freuen, wenn ihr Kontakt mit uns aufnehmt.